تشخیص خرابی ایزوگام بام و دیوار | راهنما جلوگیری از نم

تشخیص خرابی ایزوگام برای هر مالک ساختمان یک مهارت لازم است، چون هر چه زودتر متوجه ضعف عایق شوید، خسارت ناشی از نم و رطوبت کمتر می شود و نیاز به تخریب و بازسازی کمتری خواهید داشت. در بسیاری از پروژه ها، نشتی های کوچک بام و تراس، سال ها نادیده گرفته می شود و در نهایت به طبله گچ، پوسیدگی سقف، آسیب به تاسیسات و حتی تضعیف سازه منجر می شود. اگر در مرحله انتخاب و خرید ایزوگام، سراغ محصول استاندارد و مرکز معتبر نروید، خطر این که عایق قبل از عمر مفید خود دچار آسیب شود بسیار بیشتر است. در این مقاله، به صورت مرحله به مرحله از نشانه های ظاهری و پنهان آسیب تا تصمیم برای تعمیر، تعویض یا استفاده از جایگزین ایزوگام را بررسی می کنیم و در طول متن به نکات عملی مربوط به نصب ایزوگام و انتخاب نصاب ایزوگام نیز اشاره می شود.

تشخیص خرابی ایزوگام؛ چرا نادیده گرفتن نم خطرناک است؟

در اولین قدم برای تشخیص خرابی ایزوگام باید بفهمیم که نم و رطوبت فقط یک مشکل ظاهری نیست و در صورت بی توجهی می تواند به آسیب ساختاری در ساختمان منجر شود. نفوذ آب از درزهای ریز عایق، در طول زمان آجر، بلوک و بتن را خیس و خشک می کند و این چرخه تکراری باعث کاهش استحکام و ترک خوردن مصالح می شود. در فضاهای مسکونی، لکه های زرد روی سقف، پوسیدگی رنگ و جدا شدن گچ علاوه بر ظاهر نامناسب، محیط مناسب برای رشد کپک و قارچ فراهم می کند که برای سلامت ساکنان به خصوص کودکان و افراد حساس خطر دارد. بسیاری از مالک ها زمانی متوجه عمق مشکل می شوند که باید هم عایق بام را عوض کنند، هم سقف واحد زیر آن را تخریب و بازسازی کنند. اگر از ابتدا، برای خرید ایزوگام به مراکز معتبری مانند ایزوگامت مراجعه شود و نصب ایزوگام با رعایت اصول اجرا شود، احتمال رسیدن به چنین مرحله ای به شکل قابل توجهی کاهش پیدا می کند.

پیش نیازهای تشخیص خرابی ایزوگام و شناخت عایق مناسب

برای تشخیص خرابی ایزوگام لازم است ابتدا بدانیم یک عایق استاندارد چه ساختاری دارد و چه تفاوتی با محصولات ضعیف دارد. ایزوگام معمولا از یک لایه بافت میانی مانند تیشو و پلی استر و یک لایه قیر پلیمری ساخته می شود که در نوع فویل دار، روکش آلومینیومی نیز روی آن قرار می گیرد. هر چه کیفیت الیاف میانی و قیر استفاده شده بهتر باشد، عایق در برابر کشش، سرما و گرما مقاوم تر است و دیرتر نشانه های آسیب را نشان می دهد. نمونه هایی مانند ایزوگام پشم شیشه دلیجان سال هاست در بازار ایران شناخته شده اند و در صورت نصب درست، عمر مفید قابل قبولی دارند. وقتی عایق از ابتدا ضعیف باشد، ترک های ریز، چروک و جدا شدن لبه ها زودتر ظاهر می شود و مالک خیال می کند مشکل از آب و هوا یا ساختمان است، در حالی که ریشه در انتخاب نادرست محصول در مرحله خرید ایزوگام دارد.

عمر مفید ایزوگام و زمان تقریبی شروع نشانه های آسیب

در بحث تشخیص خرابی ایزوگام یک پرسش معمول این است که عایق تا چه مدت باید بدون مشکل کار کند و از چه سالی باید به فکر بازدید دوره ای باشیم. عمر مفید ایزوگام به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از جمله نوع قیر، کیفیت بافت میانی، شرایط آب و هوا، نحوه شیب بندی و اصول اجرا. در مناطق معتدل، اگر از ایزوگام استاندارد استفاده شود و نصب ایزوگام به صورت اصولی انجام شده باشد، می توان به بازه ده ساله امید داشت، در حالی که در مناطق بسیار گرم یا بسیار سرد، این عدد ممکن است کمتر شود. نکته مهم این است که مالک ساختمان از سال های میانی عمر عایق، مثلا بعد از پنج تا هفت سال، بازدیدهای دوره ای سطح بام و تراس را در برنامه نگهداری ساختمان قرار دهد تا نشانه های اولیه آسیب قبل از رسیدن به مرحله نم شدید در داخل واحد شناسایی شود.

نشانه های ظاهری تشخیص خرابی ایزوگام در بام، تراس و پارکینگ

انتخاب ایزوگام پشم شیشه دلیجان یعنی خیالت از عایق‌کاری بام راحت باشد؛ چون ترکیب قیر استاندارد و الیاف باکیفیت، عمر مفید بالا و مقاومت بیشتر در برابر نم و رطوبت را برای ساختمان فراهم می‌کند.

یکی از سریع ترین روش های تشخیص خرابی ایزوگام نگاه دقیق به سطح عایق در روزی است که هوا خشک و آفتابی است. ترک های طولی و عرضی، جدا شدن لبه های رول از کناره بام، چروک های عمیق و تاول های پر از هوا یا رطوبت، همگی نشانه این است که عایق در حال از دست دادن یکپارچگی خود است. ترک معمولا در محل های تنش مانند درزهای انبساط، اطراف دودکش و لبه دیوار جان پناه سریع تر دیده می شود، در حالی که تاول ها و ور آمدگی ها ممکن است وسط بام و در نقاطی که رطوبت در زیر لایه ها محبوس شده به وجود آیند. اگر این مشکلات در چند نقطه محدود باشد، احتمال دارد با تعمیر موضعی و تقویت آن بخش ها بتوان از پیشرفت آسیب جلوگیری کرد، اما اگر سطح بام پر از این نشانه ها باشد، باید به صورت جدی به فکر برنامه تعویض عایق بود.

جمع شدن آب روی بام و نقش شیب بندی در تشخیص خرابی ایزوگام

یکی دیگر از سرنخ های مهم برای تشخیص خرابی ایزوگام رفتار آب باران روی بام و تراس است و دقت در این که آیا آب به سمت ناودان ها و کف شوها هدایت می شود یا در نقاطی از بام جمع می شود. اگر پس از چند ساعت از قطع بارش، هنوز چاله های آب روی سطح عایق دیده می شود، به این معناست که شیب بندی درست اجرا نشده یا در طول زمان نشست کرده است. ماندن آب روی ایزوگام باعث می شود قیر در آن نقاط تحت فشار و تغییرات دما آسیب پذیرتر شود و ترک های ریز و نفوذ تدریجی رطوبت از همان جا آغاز شود. بنابراین در بازدید دوره ای، علاوه بر خود لایه عایق، باید مسیر های خروج آب، ارتفاع کف شو، تمهیدات دور دیوار و محل قرار گیری کولر ها نیز بررسی شود تا عامل جمع شدن آب برطرف شود و فقط خود عایق مقصر شناخته نشود.

نشانه ظاهری	محل بروز	شدت احتمالی آسیب	اقدام پیشنهادی
ترک های ریز و کم عمق	سطح بام و کناره ها	کم تا متوسط	بازدید دوره ای، تعمیر موضعی در صورت نشت
تاول و ور آمدگی	وسط بام و کنار تاسیسات	متوسط تا زیاد	بررسی زیر سازی، تعویض بخش آسیب دیده
جدا شدن لبه ها و درزها	حاشیه بام و لبه جان پناه	زیاد	بازچسبانی یا تعویض نوار های کناری
جمع شدن آب در چاله ها	نقاط کم شیب بام و تراس	متوسط	اصلاح شیب بندی و کنترل عایق در آن نواحی

تشخیص خرابی ایزوگام از روی نم، لکه و رطوبت داخل واحد

در بسیاری از مواقع، اولین سرنخ برای تشخیص خرابی ایزوگام نه روی بام، بلکه در داخل واحد و روی سقف و دیوار ها دیده می شود. لکه های زرد و قهوه ای که به شکل هاله یا نقشه روی سفیدی سقف ظاهر می شود معمولا نشان دهنده این است که آب از جایی در لایه های عایق و بتن عبور کرده و به سطح گچ رسیده است. اگر این وضعیت ادامه پیدا کند، گچ طبله می کند، رنگ از سطح جدا می شود و در موارد شدید، قطعاتی از سقف فرو می ریزد. جالب این جاست که محل لکه لزوما دقیقا زیر نقطه ای نیست که عایق در آن خراب شده، چون آب ممکن است در طول مسیر خود در دال بتنی حرکت کرده باشد. برای پیدا کردن نقطه اصلی نشت، باید الگوی لکه، شیب سازه و محل قرار گیری ناودان ها را در نظر گرفت و سپس از روی بام مسیر احتمالی نفوذ را جستجو کرد.

ایزوگام بدونه حرارت انتخابی است که اجرای عایق را ایمن‌تر و سریع‌تر می‌کند؛ چون بدون مشعل و شعله، روی زیرکار آماده چسبانده می‌شود و برای فضاهای حساس و تعمیرات موضعی، دردسر و ریسک کار را به حداقل می‌رساند

بوی نم، کپک و رطوبت در گوشه ها

در کنار صحنه های واضح مثل لکه های دیدنی روی سقف، یک نشانه دیگر که می تواند در تشخیص خرابی ایزوگام کمک کند، بوی نم و رطوبت در گوشه های اتاق ها، کمد ها و نزدیک دیوارهای خارجی است. وقتی عایق روی بام یا تراس وظیفه خود را درست انجام ندهد، رطوبت می تواند به آرامی در داخل دیوار ها حرکت کند و در جایی که تهویه کافی ندارد محبوس شود. در این شرایط، رشد کپک روی لبه دیوار، پشت کمد دیواری یا در کنج سقف و دیوار شایع است. اگر در واحد خود چنین بوی ماندگاری را حس می کنید، حتی اگر لکه شدیدی روی سقف نبینید، بهتر است پیش از فصل بارش بعدی با یک نصاب ایزوگام با تجربه یا گروه فنی ایزوگامت مشورت کنید تا منشا احتمالی نفوذ آب بررسی شود و از پیشرفت آسیب جلوگیری گردد.

علت های اصلی بروز نیاز به تشخیص خرابی ایزوگام زودتر از عمر معمول

یکی از مهم ترین دلایلی که مالک را زودتر از حد انتظار به سمت تشخیص خرابی ایزوگام سوق می دهد، اجرای نادرست عایق در زمان ساخت یا بازسازی است. اگر زیر سازی بام به درستی تمیز، خشک و یکدست نشده باشد، اگر شیب بندی با ملات مناسب انجام نشده باشد یا اگر نصاب ایزوگام بدون استفاده از پرایمر، رول ها را روی سطح قرار داده باشد، حتی بهترین محصول هم نمی تواند کار خود را با دوام انجام دهد. همچنین میزان حرارت شعله در زمان اجرای رول ها بسیار مهم است؛ حرارت کم باعث نچسبیدن کامل لایه ها و حرارت زیاد باعث سوختن قیر و کاهش عمر مفید آن می شود. این نکات باعث می شود انتخاب نصاب ایزوگام حرفه ای و مورد اعتماد، به اندازه انتخاب خود عایق اهمیت پیدا کند و در زمان خرید ایزوگام حتما از فروشنده بخواهید گروه نصب مجرب معرفی کند.

کیفیت قیر و الیاف و نقش ایزوگام پشم شیشه دلیجان

عامل مهم دیگر در بروز نیاز به تشخیص خرابی ایزوگام، ترکیب و کیفیت مواد اولیه عایق است. قیر پلیمری با گرید مناسب و الیاف میانی مقاوم در برابر کشش و پارگی، باعث می شود عایق در برابر تغییرات دما و نشست های جزئی سازه پایدارتر باشد. محصولات استاندارد مانند ایزوگام پشم شیشه دلیجان با رعایت وزن و ضخامت مناسب تولید می شوند و در صورت نصب درست، سال ها بدون مشکل کار می کنند. در مقابل، برخی محصولات ارزان در بازار با کاهش ضخامت، استفاده از قیر نامناسب یا الیاف ضعیف، در کوتاه مدت ظاهر خوبی دارند، اما بعد از چند فصل سرما و گرما، ترک و چروک در سطح آن ها ظاهر می شود. به همین دلیل، در زمان خرید ایزوگام از مجموعه هایی مانند ایزوگامت بهتر است به جای تمرکز صرف بر قیمت، مشخصات فنی، وزن، ضخامت و سابقه برند را مد نظر قرار دهید.

روش های میدانی برای تشخیص خرابی ایزوگام توسط مالک

برای تشخیص خرابی ایزوگام لازم نیست حتما کارشناس سازه باشید؛ یک برنامه بازدید دوره ای ساده با چند ابزار ابتدایی می تواند کمک زیادی کند. بهتر است دست کم سالی یک بار، در پایان فصل بارندگی یا قبل از آغاز سرما، سطح بام و تراس را بررسی کنید. در این بازدید، ابتدا تمام سطوح را از نظر ترک، تاول، جدا شدن لبه ها و نقاطی که آب در آن جمع می شود نگاه کنید. سپس اطراف ناودان ها، دیوار جان پناه، کف شو های تراس و محل عبور لوله ها از سقف را با دقت بیشتر چک کنید، چون این نقاط بیشتر در معرض نشت هستند. اگر روی عایق لکه های سفید مانند شوره یا پوسته های جدا شده دیدید، احتمال این که قیر زیر عایق رطوبت گرفته باشد وجود دارد و باید با نصاب ایزوگام مشورت کنید. ثبت عکس از این تغییرات در هر سال، کمک می کند روند آسیب را بهتر دنبال کنید.

تست آب پاشی برای اطمینان از سلامت عایق

در بعضی مواقع که نشتی خفیف بوده و فقط در شرایط بارندگی شدید رخ می دهد، برای تشخیص خرابی ایزوگام می توان از روش ساده آب پاشی کنترل شده استفاده کرد. در این روش، در یک روز بدون باد و با دمای معتدل، با استفاده از شلنگ آب، بخش هایی از بام که احتمال نشت در آن ها بیشتر است به صورت مرحله ای خیس می شود و در همان زمان، فرد دیگری داخل واحد، سقف و دیوار ها را از نظر ظهور لکه یا چکه بررسی می کند. این تست باید با احتیاط انجام شود تا به سازه فشار اضافه وارد نشود و همچنین نباید در روز های بسیار سرد که احتمال یخ زدگی وجود دارد اجرا شود. نتیجه این تست می تواند به نصاب ایزوگام کمک کند نقطه تقریبی مشکل را پیدا کند، اما تفسیر نهایی آن بهتر است توسط فرد حرفه ای انجام شود تا اقدام اشتباه باعث هدر رفتن وقت و هزینه نشود.

اشتباه های رایج در تشخیص خرابی ایزوگام و تفسیر نشتی

یکی از خطاهای معمول در تشخیص خرابی ایزوگام این است که هر لکه نم روی سقف یا دیوار به سرعت به عایق بام نسبت داده می شود، در حالی که در بسیاری از موارد منشا رطوبت، ترکیدگی یا نشت لوله های آب و فاضلاب داخل ساختمان است. برای تفکیک این دو حالت، باید به چند نکته توجه کرد؛ اگر لکه نم در نزدیکی داکت تاسیسات، سرویس بهداشتی، حمام یا آشپزخانه است، احتمال منشا تاسیساتی بیشتر می شود. همچنین اگر حتی در روز های خشک و بدون بارش، شدت نم تغییر می کند، باید به سراغ لوله ها رفت. در مقابل، لکه هایی که بعد از بارش باران تشدید می شوند و روی سقف واحد آخر زیر بام قرار دارند، بیشتر به سمت مشکل عایق بام اشاره می کنند. این تفکیک، قبل از هر گونه تخریب و تعمیر، بسیار مهم است تا هزینه ها در مسیر درست صرف شود.

اعتماد به تعمیر های موقت و نادیده گرفتن ریشه مشکل

یک اشتباه رایج دیگر در روند تشخیص خرابی ایزوگام این است که مالک به تعمیر های سطحی و موقت دل خوش می کند و برای مدتی ریشه مشکل را فراموش می کند. استفاده از چسب های ارزان، رنگ های به ظاهر عایق روی لکه های نم یا پوشاندن موقت درز ها با مواد غیر استاندارد، ممکن است برای مدتی ظاهر نشتی را پنهان کند، اما مسیر نفوذ آب در زیر سطح را متوقف نمی کند. در نتیجه، آسیب در لایه های زیرین گسترش پیدا می کند و وقتی دوباره به شکل جدی ظاهر می شود، هزینه تعمیر چند برابر شده است. بهتر است به محض مشاهده نشانه های آسیب، با یک گروه حرفه ای نصب ایزوگام یا مشاوران ایزوگامت تماس بگیرید تا بر اساس بازدید میدانی، تشخیص دقیق و راهکار اصولی ارائه شود و از اتلاف زمان و هزینه جلوگیری شود.

پس از تشخیص خرابی ایزوگام؛ تعمیر، تعویض یا جایگزین ایزوگام؟

وقتی با تشخیص خرابی ایزوگام مطمئن شوید که عایق در یک یا چند نقطه مشکل دارد، سؤال اصلی این است که آیا با تعمیر موضعی می توان موضوع را مدیریت کرد یا نیاز به تعویض کامل سطح بام است. اگر نشانه های آسیب به چند ترک و تاول محدود در نواحی مشخص خلاصه شود و سن عایق هنوز در نیمه اول عمر مفید خود باشد، تعمیر موضعی با برداشتن بخش آسیب دیده، خشک کردن زیر ساز و اجرای لایه جدید می تواند راه حل اقتصادی مناسبی باشد. در عوض، وقتی سطح بام پر از ترک، چروک و تاول است یا لایه زیرین در بخش های زیادی جدا شده، بهتر است برنامه ای برای جمع کردن کامل عایق قدیمی و اجرای لایه تازه تدوین شود تا در سال های بعد با نشتی های تکراری و هزینه های پراکنده روبرو نشوید.

وقتی رطوبت و نم بام دردسرساز می شود، انتخاب یک جایگزین ایزوگام استاندارد مثل عایق های پلیمری و پوشش های نوین، می تواند عمر عایق کاری را بالا ببرد و نیاز به تعمیرهای تکراری را کم کند.

جایگزین ایزوگام و عایق های نوین برای بام و تراس

در برخی پروژه ها، پس از تشخیص خرابی ایزوگام و بررسی شرایط سازه، کارفرما ترجیح می دهد به سراغ جایگزین ایزوگام برود و از عایق های نوین استفاده کند. عایق های پلیمری مایع، سیستم های پلی یورتان و برخی پوشش های پاششی، از جمله گزینه های جدید در بازار هستند که در صورت اجرا توسط گروه حرفه ای، می توانند نتایج خوبی بدهند. هر کدام از این روش ها مزایا و محدودیت های خود را دارند؛ برای مثال، عایق مایع ممکن است برای سطوح با جزییات زیاد و نقاط سخت رس مناسب باشد، اما به شرایط دقیق زیر کار و دمای اجرا حساس است. انتخاب بین اجرای دوباره ایزوگام یا استفاده از این جایگزین ها، باید با در نظر گرفتن نوع سازه، شرایط آب و هوا، بودجه و دسترسی به مجریان حرفه ای انجام شود و در این مسیر مشاوره فروشندگان تخصصی مانند ایزوگامت می تواند بسیار کمک کننده باشد.

نقش ایزوگام بدون حرارت در تعمیر و بازسازی

یکی از گزینه هایی که در سال های اخیر برای تعمیر های موضعی پس از تشخیص خرابی ایزوگام مورد توجه قرار گرفته، استفاده از ایزوگام بدون حرارت یا خود چسب است. این نوع عایق، به جای استفاده از مشعل و قیر داغ، با لایه چسب مخصوص در پشت رول تولید می شود و در محل اجرا فقط با فشار دادن روی سطح آماده شده می چسبد. استفاده از این روش در فضاهای کوچک، جاهایی که به خاطر تاسیسات، استفاده از شعله خطرناک است یا در بخش هایی که فقط نیاز به ترمیم محدود داریم، می تواند زمان اجرا را کاهش دهد و ریسک های ناشی از کار با شعله را کم کند. البته برای سطوح وسیع بام، هنوز هم اجرای ایزوگام معمولی با شعله و توسط نصاب ایزوگام حرفه ای، راه حل اصلی محسوب می شود و این نوع خود چسب بیشتر در نقش مکمل مطرح است.

هزینه ها، برآورد متراژ و ارتباط تشخیص خرابی ایزوگام با خرید عایق جدید

بعد از تشخیص خرابی ایزوگام، یکی از دغدغه های اصلی مالک، تخمین هزینه تعمیر یا تعویض است. برای این کار ابتدا باید متراژ دقیق سطح بام، تراس یا پارکینگ را بدانید و سپس بر اساس شدت آسیب، نوع راه حل را انتخاب کنید. اگر خرابی موضعی و محدود باشد، هزینه بیشتر مربوط به دستمزد نصاب ایزوگام و مواد مورد نیاز برای همان بخش هاست، در حالی که در تعویض کامل، علاوه بر خرید ایزوگام جدید، جمع کردن و حمل عایق قدیمی و احتمالا زیر سازی دوباره نیز به هزینه ها اضافه می شود. تفاوت قیمت بین محصولات مختلف، مثل ایزوگام پشم شیشه دلیجان، انواع اقتصادی تر یا عایق های ویژه برای مناطق سرد، باعث می شود بهتر است قبل از تصمیم نهایی، استعلام قیمت به روز از مجموعه ای مانند ایزوگامت داشته باشید تا بتوانید بین بودجه و کیفیت، تعادل مناسبی برقرار کنید.

نقش خرید ایزوگام از مرکز معتبر در کاهش ریسک خرابی

در روند تشخیص خرابی ایزوگام، بسیار پیش می آید که مالک متوجه می شود ریشه بخش زیادی از مشکل، انتخاب محصول نامناسب در گذشته بوده است. اگر از ابتدا خرید ایزوگام از یک مرکز معتبر که محصولات استاندارد با ضمانت و مشخصات فنی شفاف عرضه می کند انجام شود، احتمال نیاز به تعمیر های زودهنگام کم می شود. مجموعه هایی مانند ایزوگامت علاوه بر عرضه برند های معتبر، اطلاعات فنی، مشاوره انتخاب نوع عایق متناسب با کاربری و آب و هوا و در بسیاری از موارد، دسترسی به نصاب ایزوگام مورد تایید را فراهم می کنند. این زنجیره کامل، از انتخاب تا نصب، کمک می کند نتیجه نهایی پروژه طول عمر بیشتری داشته باشد و مالک مجبور نشود هر چند سال یک بار به فکر تعویض گسترده عایق باشد.

شرایط پرداخت و استفاده از ایزوگام چکی در پروژه های بازسازی

در برخی پروژه ها که پس از تشخیص خرابی ایزوگام مشخص می شود به تعویض گسترده یا کامل عایق نیاز است، هزینه نهایی ممکن است برای مالک سنگین باشد و به همین دلیل به دنبال گزینه هایی مانند ایزوگام چکی یا خرید با شرایط پرداخت مرحله ای می رود. برخی فروشندگان و نمایندگی ها، به ویژه در همکاری با مجریان قدیمی و مشتریان ثابت، این شرایط را برای خرید ایزوگام فراهم می کنند تا کارفرما بتواند بدون تعویق غیر ضروری در تعمیر عایق، کار را آغاز کند. در عین حال، حتما باید دقت شود که شرایط پرداخت راحت، باعث نادیده گرفتن کیفیت محصول نشود و تنها به دلیل اقساط، سراغ عایق های ناشناخته و ضعیف نروید، چون در بلند مدت هزینه خرابی دوباره چند برابر این تفاوت اولیه خواهد بود.

نوع خرابی	راهکار معمول	حدود هزینه نسبی	توضیح کلی
ترک و آسیب موضعی کم	تعمیر موضعی و لایه پوششی	کم	مناسب برای عایق نسبتا جدید و آسیب محدود
خرابی متوسط در چند ناحیه	تعمیر گسترده یا لایه رویی جدید	متوسط	نیاز به بازدید دقیق و انتخاب محصول مناسب
خرابی گسترده و قدیمی بودن عایق	جمع کردن کامل و اجرای عایق جدید	زیاد	بهتر است از ایزوگام استاندارد و نصاب حرفه ای استفاده شود

جمع بندی و چک لیست دوره ای تشخیص خرابی ایزوگام با کمک ایزوگامت

در جمع بندی بحث تشخیص خرابی ایزوگام می توان گفت که پیشگیری و بازدید منظم، کلید کاهش هزینه ها و جلوگیری از آسیب های جدی است. اگر مالک یا مدیر ساختمان باشید، بهتر است حداقل سالی یک بار برنامه بازدید بام، تراس و نقاط حساس را در تقویم خود ثبت کنید و بر اساس یک چک لیست ساده، وضعیت عایق را بسنجید. این چک لیست می تواند شامل بررسی ترک ها و تاول های سطح عایق، کنترل جمع شدن آب بعد از بارش، نگاه دقیق به ناودان ها، لبه های دیوار و محل عبور تاسیسات و نیز سر زدن به سقف و دیوار های واحد زیر بام برای کشف لکه های تازه باشد. در صورت مشاهده نشانه غیر عادی، هماهنگی با یک نصاب ایزوگام حرفه ای یا تماس با مشاوران ایزوگامت کمک می کند پیش از آن که مشکل به مرحله تخریب گسترده برسد، اقدام مناسب انجام شود و از سرمایه ساختمان بهتر محافظت شود.

سوالات متداول درباره تشخیص خرابی ایزوگام