اجرای ایزوگام دیوار بتنی اصولی از صفر تا صد + هزینه و نکات

اگر دنبال یک راه حل مطمن برای قطع نم زدگی و جلوگیری از نفوذ رطوبت در سازه هستید، اجرای ایزوگام دیوار بتنی می تواند نقطه پایان شوره، کپک، پوسته شدن رنگ و خرابی پوشش های داخلی باشد. در همین ابتدا پاسخ می دهیم: ایزوگام چیست و برای دیوار چه تفاوتی با کف دارد، چه زیرسازی لازم است، کدام روش اجرا بهتر است،  چطور متراژ را با توجه به ابعاد رول ایزوگام حساب کنید، عوامل تعیین کننده قیمت ایزوگام در تهران دقیقا چیست و در نهایت برای خرید ایزوگام باید به چه معیارهایی مثل تاریخ تولید، استاندارد و ضمانت توجه کنید. این مقاله طوری چیده شده که هم مسیر تصمیم گیری را کوتاه کند و هم جلوی خطاهای رایج اجرا را بگیرد تا هزینه دوباره کاری به پروژه تحمیل نشود.

ایزوگام دیوار بتنی چیست و چه مشکلاتی را حل می کند؟

برای بسیاری از کارفرماها سوال اصلی این است که دقیقا ایزوگام دیوار بتنی چه کاری انجام می دهد و چرا نم و رطوبت را به طور پایدار قطع می کند. این روش، یک عایق رول شونده بر پایه قیر اصلاح شده و لایه های تقویتی است که روی سطح بتن نصب می شود تا مسیرهای نفوذ آب بسته شود و فشار رطوبت به داخل سازه منتقل نگردد. وقتی عایق کاری درست انجام شود، رطوبت به لایه های نازک کاری، گچ، رنگ و پوشش های داخلی نمی رسد و در نتیجه شوره زدگی و بوی نم به شکل قابل توجهی کاهش پیدا می کند. مهم تر از ظاهر، این اجرا از تخریب تدریجی بتن و کاهش دوام سازه جلوگیری می کند و هزینه تعمیرات پرخرج بعدی را حذف می کند.

کاربردهای اجرای ایزوگام دیوار بتنی در پروژه های ساختمانی

در بسیاری از پروژه ها، اجرای ایزوگام دیوار بتنی فقط برای زیرزمین نیست و در چند موقعیت کلیدی نقش حیاتی دارد. دیوار حایل محوطه، دیوارهای در تماس با خاک مرطوب، پارکینگ منفی، رمپ ها، دیوارهای پیرامونی ساختمان در مناطق بارندگی بالا و فضاهای تاسیساتی که پشت دیوار رطوبت تجمع می کند، نمونه های رایج هستند. نکته مهم این است که در دیوار، نفوذ آب غالبا از گوشه ها، درزهای اجرایی و نقاط عبور لوله اتفاق می افتد و اگر این جزئیات درست آب بندی نشوند، حتی عایق با کیفیت هم نتیجه مطلوب نمی دهد. در نتیجه هنگام تصمیم گیری، علاوه بر کیفیت اجرا و نوع متریال، توجه به قیمت ایزوگام و عوامل موثر بر آن هم اهمیت دارد تا انتخاب نهایی دقیق تر و اقتصادی تر انجام شود. به همین دلیل کاربرد واقعی عایق کاری دیوار، زمانی کامل می شود که همراه با جزئیات اجرایی استاندارد و در صورت نیاز زهکشی مناسب انجام شود.

شرایطی که قبل از اجرای ایزوگام دیوار بتنی باید بررسی شود

قبل از شروع کار، چند بررسی ساده اما تعیین کننده لازم است تا اجرای ایزوگام دیوار بتنی به جای یک کار ظاهری، به یک راه حل ماندگار تبدیل شود. اول باید نوع رطوبت مشخص شود، چون رطوبت مثبت یعنی آب از سمت بیرون به دیوار فشار می آورد و رطوبت منفی یعنی رطوبت از داخل حرکت می کند و این تفاوت، روش انتخاب متریال و میزان تقویت نقاط بحرانی را تغییر می دهد. دوم باید ترک ها و درزهای اجرایی شناسایی شوند، چون ترک فعال اگر درمان نشود، بعد از نصب رول هم حرکت می کند و درز باز می شود. سوم باید میزان نم سطح بتن بررسی شود، چون نصب روی سطح نم دار معمولا باعث حباب و جداشدگی می گردد. چهارم هم شرایط دسترسی، ارتفاع کار، زمان بندی خاکریزی و امکان اجرای لایه محافظ باید مشخص شود تا برنامه اجرا دقیق و بدون توقف باشد.

ایزوگام چیست؟ ایزوگام یک عایق رطوبتی رول شونده بر پایه قیر اصلاح شده و لایه های تقویتی است که با نصب درست، مسیر نفوذ آب را می بندد و از نم زدگی و خرابی سازه جلوگیری می کند.

زیرسازی استاندارد برای اجرای ایزوگام دیوار بتنی

کیفیت نهایی تا حد زیادی به زیرسازی وابسته است و در عمل، دوام ایزوگام دیوار بتنی بیشتر از هر چیز به تمیزی و یکدستی سطح بتن برمی گردد. سطح باید خشک، عاری از گرد و غبار، بدون چربی و بدون ذرات سست باشد و هرگونه پوسته شدگی یا شیره بتن باید برداشته شود. برجستگی های تیز، لبه های شکسته و نقاط کرمو اگر اصلاح نشوند، در آینده باعث پارگی یا ایجاد کانال نفوذ آب می شوند. در بسیاری از پروژه ها استفاده از پرایمر قیری یا پرایمرهای آماده، به چسبندگی کمک می کند و گرد و غبار سطح را کنترل می نماید. شرط کلیدی این است که پرایمر روی بتن خشک اجرا شود و زمان خشک شدن آن رعایت گردد تا رول به شکل یکنواخت بچسبد.

ترمیم ترک و کرموشدگی در ایزوگام دیوار بتنی

وقتی ترک، درز یا حفره در بتن وجود داشته باشد، اجرای ایزوگام دیوار بتنی بدون ترمیم اصولی معمولا با شکست زودهنگام همراه می شود. ترک های سطحی باید با مواد ترمیمی مناسب پر شوند و ترک های عمیق یا فعال نیاز به روش های فنی تر مثل آب بندی درز یا تزریق دارند تا حرکت ترک کنترل شود. کرموشدگی ها هم باید کاملا پر و همسطح شوند، چون فضای خالی زیر رول، نقطه شروع حباب و جداشدگی است. بعد از ترمیم، سطح باید یکنواخت شود و سپس پرایمر یا لایه چسبنده طبق شرایط پروژه اجرا گردد تا رول روی بستری مطمن بنشیند.

کنترل رطوبت سطح و آماده سازی قبل از نصب

یکی از علت های اصلی خراب شدن عایق، رطوبت باقی مانده در زیرکار است و این موضوع در اجرای ایزوگام دیوار بتنی باید جدی گرفته شود. اگر دیوار تازه بتن ریزی شده باشد یا در محیط مرطوب قرار داشته باشد، باید زمان کافی برای خشک شدن در نظر گرفته شود و در صورت نیاز از روش های خشک سازی مجاز استفاده گردد. علاوه بر خشک بودن، سطح باید کاملا تمیز باشد، چون گرد و خاک مثل یک لایه جداکننده عمل می کند و چسبندگی را پایین می آورد. جمع بندی این بخش ساده است: هر چقدر سطح صاف تر، خشک تر و تمیزتر باشد، ریسک حباب و جداشدگی کمتر می شود و عمر عایق بالا می رود.

انتخاب متریال مناسب برای اجرای ایزوگام دیوار بتنی

انتخاب رول مناسب فقط انتخاب یک برند نیست و برای نتیجه پایدار، باید متریال با شرایط پروژه هماهنگ باشد تا ایزوگام دیوار بتنی در برابر فشار رطوبت و تغییرات دمایی دوام بیاورد. در دیوارهای در تماس با خاک، معمولا نیاز به رول با کیفیت تر و چسبندگی بالاتر وجود دارد و در نقاطی که ضربه خاکریزی محتمل است، باید لایه محافظ هم دیده شود. روکش ها (مثل فویل یا سنگریزه یا بدون روکش) و نوع قیر و لایه تقویتی می توانند روی انعطاف و مقاومت تاثیر بگذارند. اگر پروژه در منطقه سردسیر یا دارای نوسان دمایی است، انعطاف پذیری در سرما و مقاومت حرارتی اهمیت بیشتری پیدا می کند.

ایزوگام دیوار بتنی چکی یا سایر گزینه ها، معیار انتخاب چیست؟

برای بسیاری از خریداران این سوال مطرح است که در اجرای ایزوگام دیوار بتنی سراغ ایزوگام چکی بروند یا گزینه های دیگر را انتخاب کنند. معیار درست، کشور سازنده به تنهایی نیست، بلکه استاندارد، مشخصات فنی، تاریخ تولید، ضخامت واقعی، وزن، نوع تقویت کننده و ضمانت معتبر است. اگر رول انتخابی برای دیوار طراحی شده باشد و در برابر فشار رطوبت، ترک خوردگی و جداشدگی عملکرد خوبی داشته باشد، می تواند گزینه مناسبی باشد. توصیه فنی این است که برای دیوارهای پرریسک مثل دیوار حایل و زیرزمین، تمرکز روی کیفیت و جزئیات اجرا باشد، چون هزینه خرابی و تخریب چند برابر تفاوت قیمت رول خواهد شد.

مراحل اجرای ایزوگام دیوار بتنی به صورت قدم به قدم

برای یک اجرای درست، بهتر است روند کار مرحله ای باشد تا هیچ بخش مهمی جا نماند و اجرای ایزوگام دیوار بتنی قابل کنترل و قابل تحویل شود. ابتدا بازدید و علامت گذاری نقاط بحرانی انجام می شود، سپس سطح تمیز و اصلاح می گردد و بعد پرایمر یا لایه چسبنده اجرا می شود. در مرحله بعد رول ها با رعایت جهت نصب و همپوشانی استاندارد نصب می شوند و پس از آن، گوشه ها، درزها و محل عبور تاسیسات با نوارهای تقویتی و جزئیات آب بندی تکمیل می گردد. در پایان، تست کنترل کیفیت و در صورت نیاز اجرای لایه محافظ انجام می شود تا عایق در برابر ضربه و خاکریزی ایمن بماند.

چک لیست خلاصه مراحل

1. بازدید و تعیین محدوده اجرا
2. پاکسازی، ترمیم و صاف کاری
3. اجرای پرایمر و رعایت زمان خشک شدن
4. نصب رول ها با همپوشانی استاندارد
5. تقویت گوشه ها، درزها و عبور لوله ها
6. کنترل نهایی و اجرای لایه محافظ در صورت نیاز

روش شعله ای در اجرای ایزوگام دیوار بتنی

در بسیاری از پروژه ها، روش شعله ای برای نصب انتخاب می شود و در اجرای ایزوگام دیوار بتنی باید با دقت بالا انجام گردد تا هم چسبندگی کامل شود و هم رول نسوزد. حرارت باید یکنواخت باشد و نصاب باید همزمان با نرم شدن لایه زیرین، رول را روی سطح بنشاند و با ابزار مناسب هواگیری کند. همپوشانی طولی و عرضی باید دقیق رعایت شود تا مسیر نفوذ آب ایجاد نشود. نکته مهم این است که حرارت بیش از حد، باعث سوختگی و کاهش عمر عایق می شود و حرارت کم هم باعث چسبندگی ناقص و جداشدگی خواهد شد.

روش سرد یا خودچسب چه زمانی مناسب است؟

گاهی به دلیل محدودیت شعله، حساسیت محیط یا شرایط ایمنی، روش سرد یا خودچسب انتخاب می شود و در اجرای ایزوگام دیوار بتنی باید سازگاری چسب و زیرکار بررسی گردد. در این روش، کیفیت زیرسازی حتی حساس تر می شود، چون گرد و غبار یا رطوبت، چسبندگی را سریع خراب می کند. همچنین فشار دادن یکنواخت و هواگیری دقیق اهمیت بیشتری دارد تا حباب باقی نماند. اگر پروژه در فضای بسته یا نزدیک تجهیزات حساس است، این روش می تواند گزینه قابل بررسی باشد، به شرطی که متریال استاندارد و تیم اجرایی باتجربه باشد.

جزئیات اجرایی در اجرای ایزوگام دیوار بتنی برای نقاط بحرانی

نقاط بحرانی همان جاهایی هستند که عایق معمولا شکست می خورد و در نتیجه، اجرای ایزوگام دیوار بتنی بدون توجه به جزئیات، ریسک نشتی را بالا می برد. کنج داخلی و خارجی باید با فیله مناسب (گرد کردن گوشه با ملات یا مواد مناسب) آماده شود تا رول روی زاویه تیز نشکند. محل اتصال دیوار به کف، اگر درست تقویت نشود، به دلیل تنش و جمع شدن آب در پای دیوار، یکی از شایع ترین نقاط نشتی است. درزهای اجرایی بتن باید آب بندی شوند و محل عبور لوله ها باید با نوار تقویتی و آب بندی پیرامونی تکمیل گردد. اگر قرار است خاکریزی انجام شود، اجرای لایه محافظ مثل ملات محافظ یا ورق محافظ می تواند عمر عایق را چند برابر کند.

تست و کنترل کیفیت بعد از اجرای ایزوگام دیوار بتنی

بعد از اتمام نصب، کنترل کیفیت باید انجام شود تا اجرای ایزوگام دیوار بتنی فقط بر اساس ظاهر قضاوت نشود. بررسی همپوشانی ها، کنترل یکنواختی چسبندگی، نبودن حباب های بزرگ، سالم بودن گوشه ها و آب بندی عبور تاسیسات از موارد اصلی است. در برخی پروژه ها، تست آب یا تست رطوبت طبق شرایط کارگاه انجام می شود تا قبل از پوشاندن عایق با لایه محافظ یا خاکریزی، ایراد احتمالی دیده شود. هر ایرادی که در همین مرحله اصلاح شود، هزینه بسیار کمتر از زمانی دارد که دیوار پوشانده و پروژه تکمیل شده باشد.

خطاهای رایج در اجرای ایزوگام دیوار بتنی و راه های پیشگیری

در عمل، بیشتر مشکلات به دلیل چند خطای تکراری رخ می دهد و جلوگیری از آنها کیفیت اجرای ایزوگام دیوار بتنی را به شکل محسوسی بالا می برد. نصب روی سطح نم دار یا گرد و خاکی، باعث جداشدگی می شود و با گذشت زمان، آب از همان نقطه وارد می گردد. همپوشانی کم یا اجرای نامنظم درزها، مسیر نفوذ آب را باز می گذارد. حرارت زیاد در روش شعله ای می تواند رول را بسوزاند و عمر آن را کم کند و حرارت کم هم چسبندگی ناقص ایجاد می کند. بی توجهی به کنج ها، درزهای اجرایی و عبور لوله ها، علت اصلی نشتی های نقطه ای است. راهکار ساده است: زیرسازی دقیق، رعایت همپوشانی، تقویت نقاط بحرانی و کنترل نهایی قبل از پوشاندن کار.

ایزوگام پشم شیشه دلیجان یعنی انتخاب یک عایق رطوبتی باکیفیت که با دوام بالا و اجرای درست، خیال شما را از نشتی و نم زدگی برای سال ها راحت می کند.

هزینه اجرای ایزوگام دیوار بتنی و عوامل موثر بر قیمت

برای برآورد واقعی، باید عوامل اجرایی را کنار هم دید تا هزینه اجرای ایزوگام دیوار بتنی شفاف و قابل دفاع باشد. متراژ مفید دیوار، تعداد لایه مورد نیاز، مقدار زیرسازی و ترمیم، ارتفاع و سختی دسترسی، نوع رول و لایه محافظ، همگی روی قیمت اثر می گذارند. علاوه بر اینها، نوسان بازار و موقعیت پروژه می تواند باعث تفاوت در قیمت ها شود و طبیعی است که قیمت ایزوگام در تهران با توجه به منطقه، هزینه حمل، شرایط کارگاه و دسترسی تیم اجرایی متفاوت اعلام شود. پیشنهاد حرفه ای این است که قیمت دهی فقط با متراژ خام انجام نشود و جزئیات مثل گوشه ها، عبور لوله ها و نیاز به محافظ هم در برآورد لحاظ گردد تا پروژه وسط کار دچار افزایش هزینه ناگهانی نشود.

جدول عوامل اثرگذار بر هزینه

عامل	اثر روی هزینه	توضیح کوتاه
متراژ واقعی دیوار	مستقیم	متراژ مفید به اضافه پرت کار
زیرسازی و ترمیم	افزایشی	ترک ها، کرموشدگی، صاف کاری
ارتفاع و دسترسی	افزایشی	داربست، محدودیت مسیر اجرا
نوع رول و کیفیت	افزایشی	ضخامت، وزن، استاندارد
نقاط بحرانی	افزایشی	گوشه ها، درزها، عبور لوله
لایه محافظ	افزایشی	محافظت در برابر خاکریزی و ضربه

ابعاد رول ایزوگام و محاسبه تعداد رول برای دیوار بتنی

برای محاسبه درست، باید ابتدا مشخصات رول را بشناسید تا در خرید دچار کمبود یا اضافه نشوید و در اجرای ایزوگام دیوار بتنی وقفه ایجاد نگردد. معمولا ابعاد رول ایزوگام به صورت ۱۰ متر طول و حدود ۱ متر عرض در بازار رایج است، اما نکته مهم این است که همپوشانی ها باعث می شود پوشش مفید کمتر از عدد اسمی باشد. اگر همپوشانی طولی و عرضی را استاندارد در نظر بگیرید، متراژ مفید هر رول کمتر می شود و بهتر است یک ضریب پرت هم برای گوشه ها، برش ها و نقاط عبور تاسیسات لحاظ شود. برای پروژه های دیوار حایل و زیرزمین، پرت کار معمولا بیشتر از یک دیوار ساده است، چون جزئیات اجرایی بیشتر دارد.

فرمول ساده پیشنهادی

• متراژ مفید دیوار = ارتفاع مفید × طول مفید (با کسر بازشوها در صورت وجود)
• تعداد رول تقریبی = متراژ مفید ÷ پوشش مفید هر رول + ضریب پرت (وابسته به جزئیات)

راهنمای خرید ایزوگام برای دیوار بتنی و نکات ضمانت

اگر هدف شما نتیجه ماندگار است، خرید ایزوگام باید بر اساس معیار فنی انجام شود تا اجرای ایزوگام دیوار بتنی به مرحله دوباره کاری نرسد. تاریخ تولید تازه، نشان استاندارد معتبر، مشخصات فنی شفاف، ضخامت و وزن واقعی، کیفیت روکش و یک ضمانت نامه قابل پیگیری از مهم ترین موارد هستند. همچنین بهتر است محصولی انتخاب شود که برای شرایط دیوار مناسب باشد و در برابر فشار رطوبت و نوسان دمایی عملکرد خوبی داشته باشد. در زمان خرید، دریافت فاکتور رسمی و ثبت مشخصات رول ها کمک می کند اگر مشکلی پیش آمد، مسیر پیگیری روشن باشد. اگر قرار است از ایزوگامت خرید انجام شود، می توانید درخواست کنید بر اساس شرایط پروژه شما، نوع رول مناسب پیشنهاد شود تا انتخاب بر اساس حدس و تبلیغ نباشد.

نتیجه گیری از اجرای ایزوگام دیوار بتنی

برای رسیدن به یک آب بندی مطمن، باید زیرسازی، انتخاب رول و اجرای جزئیات را کنار هم دید تا اجرای ایزوگام دیوار بتنی واقعا جلوی نفوذ رطوبت را بگیرد. اگر سطح خشک و تمیز نباشد یا ترک ها و درزها درست درمان نشوند، حتی بهترین متریال هم در بلندمدت دچار جداشدگی می شود. در مقابل، وقتی همپوشانی ها استاندارد اجرا شوند، گوشه ها تقویت شوند و کنترل کیفیت قبل از پوشاندن انجام شود، عایق کاری می تواند سال ها بدون مشکل کار کند. پیشنهاد نهایی این است که قبل از شروع، یک بازدید دقیق انجام شود و بر اساس نوع رطوبت و شرایط دیوار، روش اجرا و متریال انتخاب گردد تا هزینه پروژه بهینه و قابل پیش بینی باشد. کارشناس فروش: 09193131055

سوالات متداول راجب ایزوگام دیوار بتنی